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武汉房价波动不到200元/平方

发布时间:2011/4/15 14:56:53 来源:武汉在线 编辑:steven

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  轮番调控下,武汉房价被“钉”在高位,一时难以动弹。昨日,武汉市房管局发布的数据显示,今年前三个月,全市商品住房成交均价在6433元——6601元/平方米波动,明显的降价势头尚未出现。
  从1月份开始,武汉房价统计范围增加了蔡甸、新洲和汉南三个区,首次实现市场信息统计全覆盖。纳入的郊区低价房增多后,也“拉低”了成交均价。1月份,全市成交商品住房10620套,均价6601.03元/平方米。
  最新统计显示,2、3月份,全市商品住房分别成交4633套、9786套。成交均价分别为6557元/平方米、6433元/平方米,波动幅度不大,且与去年第四季度6573.28元/平方米的均价基本持平。
  分析称,2、3月份房价有小幅下跌,一方面是因为这两个月是传统淡季,另一方面更是因为调控政策密集出台,对楼市的影响初显成效。由于下滑势头并不明显,尚不能就此判定房价已开始下降。
  在刚性需求主导下,低价楼盘仍有明显优势。上周末,万科红郡推出的480多套房源,毛坯价在6500元/平方米左右,两个小时内竟全部售罄。百瑞景中央生活区认筹首日,前晚竟吸引了近百人通宵排队。
  在调控层层紧逼下,北京、上海、广州、深圳等一线城市房价在3月份齐齐下降,武汉房价在高位还要盘整多久?据调查显示,62%网友认为受一线城市影响,武汉房价随后也将回调。

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