武汉启动“史上最严”房地产市场整治
发布时间：2011/4/25 17:06:27 来源：武汉在线 编辑：linken
今后，开发商囤地、发布虚假广告、无证卖房；中介机构、违规卖房、签订“阴阳合同”；评估机构违反评估标准等现象将无处遁逃。昨日，记者从整治工作领导小组获悉，从今日起，武汉市九部门将联手展开为期5个月的房地产市场秩序专项整治。
严查开发商卖房环节
记者发现，开发商卖房环节是此次检查的重点。检查组将检查商品房预售许可执行情况，开发商是否严格执行国家和本市关于商品房销售管理的相关规定，是否存在无证预售和预留房源、捂盘惜售、囤积房源，是否存在违反限购规定、未履行告知和审核义务，或与购房人串通、提供虚假证明、信息等。
另外，检查组将检查开发商违法违规用地和囤地的行为，加强对闲置土地的调查处理;对开发商开展专项税务检查，加大偷漏税查处力度;对各类无资质开发、发布虚假广告、扰乱市场秩序等违法违规行为进行查处。开发商现场售房也被列入检查范围。
检查力度“史上最严”
据了解，今年武汉对房地产项目检查的力量投入、检查频次、查处力度均创历年之最。
整治工作领导小组表示，将对检查中发现的问题，督促开发商立即整改，对拒不整改的企业，依法依规给予行政处罚，并记入信用档案，对情节恶劣、性质严重的直至取消资质。
据介绍，房地产开发协会、中介协会、估价协会还将规范会员单位的经营行为，加强宣传与指导，积极组织会员单位规范化经营，此次检查完成情况，将作为当年评选诚信企业的必备条件。
检查内容一览》》》
针对开发企业的检查内容
1、检查房地产开发企业项目违法违规用地和囤地的行为
2、检查房地产税收政策执行中各经营主体偷漏税行为
3、检查在未取得资质证书从事房地产开发经营的行为，具体针对无资质开发、发布虚假广告、扰乱市场秩序等违法违规行为进行查处。
4、查处无证预售和预留房源、捂盘惜售、囤积房源行为；查处违反限购规定，未履行告知和审核义务，或与购房人串通、提供虚假证明、信息的情况
5、检查售楼部是否公示许可销售的商品房价目表和收费项目标准，严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售；是否一次性公开全部房源信息以及每套商品房的建筑面积、公摊建筑面积、前期物业服务费标准等行为。
